1. Superbonus 110% bloccato? Scopri cosa puoi fare subito

2. Problemi con il Superbonus 110: come difenderti legalmente

AVVOCATO SERGIO ARMAROLI ESPERTO SUPERBONUS  051 6447838 

1. Superbonus 110 e lavori incompiuti: chi paga davvero?
2. Hai subito truffe sul Superbonus 110? Ecco come tutelarti
3. Impresa sparita dopo l’acconto del 110%: come agire
4. Superbonus 110: cosa fare se i lavori sono fermi da mesi
5. Superbonus 110 e ditte inaffidabili: quando è possibile fare causa
6. Contenziosi sul Superbonus 110: guida legale completa
7. Superbonus 110: quando puoi chiedere i danni all’impresa
8. Lavori eseguiti male col Superbonus 110? Ecco i tuoi diritti

Aspetti fiscali e responsabilità

1. Superbonus 110: attenzione ai controlli fiscali post-incentivo
2. Cessione del credito e truffe: come difendersi
3. Chi risponde in caso di frodi sul Superbonus 110?
4. Problemi con l’Agenzia delle Entrate sul Superbonus? Scopri cosa fare
5. Responsabilità del tecnico nei lavori col Superbonus 110
6. Superbonus 110: quando scatta il sequestro del credito
7. Hai ricevuto una sanzione per il Superbonus 110? Ecco come contestarla
8. Errori nella documentazione del Superbonus: rischi e soluzioni

1. Superbonus 110 in condominio: quando nasce la lite tra i condomini
2. Conflitti tra proprietario e inquilino per lavori col Superbonus 110
3. Cosa fare se la banca rifiuta la cessione del credito del 110%
4. Superbonus 110 e imprese fallite: come recuperare i soldi
5. Permessi mancanti e blocco dei lavori col Superbonus: che fare?
6. Difendersi da abusi edilizi causati dal Superbonus 110
7. Superbonus 110 e contenzioso col direttore dei lavori

1. Hai problemi col Superbonus 110? Parla con un esperto legale ora
2. Contattaci se il Superbonus 110 ha creato più danni che benefici
3. Superbonus 110: richiedi una consulenza legale gratuita
4. Non sai come risolvere un contenzioso sul Superbonus? Ecco la soluzione

   

5. Superbonus 110: difenditi subito con l’aiuto di un avvocato esperto

Superbonus 110 e lavori incompiuti: chi paga davvero?

Negli ultimi anni, il Superbonus 110% ha attirato migliaia di proprietari immobiliari desiderosi di ristrutturare casa a costo (quasi) zero. Ma non tutti i lavori sono andati a buon fine: molte imprese hanno lasciato i cantieri a metà, i lavori sono rimasti incompiuti e i proprietari si ritrovano con case inagibili, crediti bloccati e spese impreviste. In questi casi, la domanda è sempre la stessa: chi paga davvero?

Quando il Superbonus si trasforma in un incubo

I casi più frequenti includono:

• Imprese che abbandonano i cantieri dopo aver incassato l’anticipo o aver ceduto il credito;
• Lavori iniziati e mai finiti, spesso per mancanza di liquidità, errori tecnici o problemi burocratici;
• Cessione del credito bloccata da banche o Agenzia delle Entrate per irregolarità formali o sostanziali;
• Condomìni in lite per lavori comuni lasciati incompleti o mal eseguiti.

Il risultato? Chi ha creduto nel Superbonus rischia di pagare di tasca propria per completare o sistemare i lavori.

Chi è responsabile dei lavori incompiuti?

La responsabilità dipende da diversi fattori:

• L’impresa esecutrice è obbligata per contratto a completare i lavori: se si rende inadempiente, può essere citata in giudizio.
• Il direttore dei lavori può rispondere se ha autorizzato SAL (stati di avanzamento lavori) non veritieri.
• Il general contractor (quando presente) ha responsabilità dirette e spesso patrimoniali verso il committente.
• In alcuni casi, anche il tecnico asseveratore può essere chiamato in causa per errori o omissioni.

È possibile fare causa e recuperare i soldi?

Sì. Se hai subito danni da lavori incompiuti o irregolari, puoi agire legalmente contro i responsabili. Le azioni più comuni sono:

• Richiesta risarcimento danni per inadempimento contrattuale;
• Diffida legale per sollecitare il completamento dei lavori;
• Denuncia per truffa o false attestazioni in caso di comportamenti fraudolenti;
• Richiesta di sequestro cautelare dei beni dell’impresa o dei soggetti coinvolti.

Attenzione: prima si interviene, maggiori sono le possibilità di recuperare.

Come tutelarti subito

Se ti trovi in questa situazione, non aspettare che il problema si aggravi. Un’azione tempestiva può evitare danni economici maggiori e blocchi fiscali futuri.

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Un avvocato esperto in contenziosi legati al Superbonus 110% può:

• Analizzare il tuo contratto e la documentazione tecnica;
• Valutare le responsabilità dell’impresa e degli altri soggetti coinvolti;
• Avviare rapidamente le azioni legali necessarie;
• Aiutarti a tutelare i tuoi diritti e il tuo patrimonio.

Non lasciare che un cantiere fermo diventi un peso per anni. Contattaci oggi stesso per capire come difenderti.

Cosa fare se la banca rifiuta la cessione del credito del 110%

Hai eseguito i lavori con il Superbonus 110%, ma ora la banca ti rifiuta la cessione del credito? Non sei solo. Negli ultimi mesi, centinaia di cittadini si sono trovati bloccati da istituti che non accettano più i crediti fiscali, o li respingono per motivi burocratici o interpretazioni restrittive.

Ma cosa puoi fare in concreto se la banca ti dice di no?

Perché la banca può rifiutare la cessione del credito?

I principali motivi di rifiuto sono:

• Esaurimento del plafond fiscale dell’istituto;
• Controlli interni più rigidi dopo i casi di frodi sul Superbonus;
• Documentazione incompleta o non conforme;
• Problemi legati alla validità del credito, per esempio errori nei SAL o nelle asseverazioni;
• Cambiamenti normativi che rendono più difficile lo smobilizzo del credito.

Il risultato è che molti cittadini e imprese si trovano con crediti fiscali in mano non monetizzabili.

Cosa fare se la banca rifiuta?

Ecco i passi da seguire:

1. Verifica il motivo del rifiuto

Chiedi alla banca una motivazione scritta e dettagliata. È un tuo diritto. Spesso si tratta di problemi tecnici risolvibili con un’integrazione documentale.

2. Controlla la documentazione

Con l’aiuto di un tecnico o un consulente legale/fiscale, verifica che:

• Le asseverazioni siano corrette;
• I SAL siano coerenti e firmati da professionisti abilitati;
• Tutti i moduli (modello di opzione, fatture, visure, ecc.) siano completi.

3. Valuta altri intermediari

Se la tua banca ha chiuso le porte, potresti valutare:

• Altre banche ancora operative;
• Società di factoring o piattaforme fintech che acquistano crediti;
• Cessioni parziali o a soggetti privati, dove ammesso dalla normativa.

Attenzione: verifica sempre l’affidabilità e la regolarità fiscale del soggetto acquirente.

4. Contatta un legale esperto

Se il credito è stato maturato in modo corretto e la banca rifiuta senza giustificazioni, potresti avere diritto a un risarcimento (in caso di accordi preesistenti) o a contestare il comportamento dell’istituto.

Serve aiuto per sbloccare la cessione del credito?

In situazioni complesse, l’assistenza di un legale o fiscalista esperto in Superbonus può fare la differenza. Ti aiutiamo a:

• Ricostruire tutta la pratica del Superbonus;
• Verificare la validità del credito maturato;
• Trattare con banche o soggetti terzi per lo sblocco della cessione;
• Difenderti in caso di rifiuti ingiustificati o danni patrimoniali.

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Hai un credito 110% bloccato? Ti aiutiamo a capire se e come puoi recuperarlo. Prima agisci, meglio è.

Superbonus 110: quando scatta il sequestro del credito?

Il Superbonus 110% è stata una delle agevolazioni fiscali più discusse degli ultimi anni: un incentivo potente, ma anche complesso e pieno di insidie. Tra i problemi più gravi che possono colpire beneficiari, imprese e professionisti c’è il sequestro del credito d’imposta, disposto spesso dalla Guardia di Finanza o dalla Procura in caso di frodi o irregolarità.

Ma quando scatta davvero il sequestro del credito legato al Superbonus 110? E soprattutto: cosa può fare chi lo subisce?

Cos’è il sequestro del credito?

Il sequestro preventivo del credito è un provvedimento disposto dall’autorità giudiziaria (solitamente su richiesta della Procura) che blocca l’utilizzo e la cessione dei crediti fiscali ritenuti non legittimi o frutto di comportamenti illeciti.

Viene applicato ai sensi degli articoli 321 e 322 del codice di procedura penale, e può riguardare:

• Il credito ancora nella disponibilità del beneficiario;
• I crediti già ceduti a terzi (banche, intermediari);
• I beni o somme corrispondenti al valore del credito contestato.

Quando può scattare il sequestro del credito Superbonus?

Le situazioni che più spesso portano al sequestro sono:

1. Falsi documentali

• Asseverazioni tecniche o attestazioni infedeli;
• Dichiarazioni non veritiere su stato dell’immobile o conformità urbanistica;
• Fatture gonfiate o riferite a lavori mai eseguiti.

2. Lavori inesistenti o incompleti

• Cantieri mai aperti, ma crediti già ceduti;
• Lavori parziali spacciati come completati tramite SAL fittizi.

3. Cessioni fraudolente a catena

• Vendita dei crediti a soggetti compiacenti, spesso in tempi molto rapidi;
• Utilizzo di società “cartiere” o prive di reale operatività.

4. Coinvolgimento in inchieste penali

• Anche in assenza di condanna, l’iscrizione nel registro degli indagati per reati come truffa aggravata ai danni dello Stato, falso ideologico, autoriciclaggio, può portare al sequestro come misura cautelare.

Il sequestro è sempre giustificato?

No. In diversi casi, il sequestro può essere contestato perché:

• Il contribuente ha agito in buona fede e non è coinvolto nella frode;
• I documenti tecnici erano stati rilasciati da professionisti abilitati;
• La cessione è avvenuta secondo i canali previsti dalla normativa;
• Non vi è un reale pericolo di dispersione del credito.

In questi casi, un buon legale può impugnare il provvedimento e ottenere la revoca del sequestro, dimostrando la regolarità dell’operazione.

Cosa fare se subisci un sequestro del credito?

Se hai ricevuto notizia di un sequestro o se il tuo credito è stato bloccato, è fondamentale agire subito:

1. Contatta un avvocato esperto in diritto penale tributario e contenzioso fiscale;
2. Ricostruisci tutta la documentazione: fatture, asseverazioni, contratto con l’impresa, SAL, comunicazioni ENEA;
3. Valuta l’eventuale ricorso al Tribunale del Riesame;
4. Se sei estraneo alla frode, chiedi la restituzione del credito o il dissequestro.

Serve aiuto per difenderti da un sequestro di credito Superbonus?

In molti casi, è possibile evitare il blocco totale delle somme o difendersi da accuse infondate, ma serve un intervento rapido e mirato. Il tempo gioca un ruolo decisivo.

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Il nostro studio assiste privati, tecnici e imprese colpiti da sequestri, contestazioni o procedimenti legati al Superbonus 110%. Difendi il tuo credito, proteggi il tuo patrimonio.

Superbonus 110 e ditte inaffidabili: quando è possibile fare causa?

Il Superbonus 110% è nato per rilanciare l’edilizia e aiutare i cittadini nella riqualificazione energetica e antisismica degli immobili. Ma per molti proprietari, questa opportunità si è trasformata in un incubo: imprese che spariscono, lavori fatti male o mai completati, cantieri fermi da mesi.

Se ti trovi in questa situazione, ti starai chiedendo: posso fare causa alla ditta? E quando è possibile ottenere un risarcimento? In questo articolo ti spieghiamo tutto quello che devi sapere.

Le ditte inaffidabili: un problema diffuso

Negli ultimi anni, con l’impennata dei lavori incentivati dal Superbonus, si è assistito alla nascita di molte imprese improvvisate, senza reali competenze tecniche o capacità organizzativa. In tanti casi, si sono verificati problemi come:

• Abbandono del cantiere dopo l’anticipo o la cessione del credito;
• Lavori mal eseguiti o non a norma;
• Errori nei SAL (stati di avanzamento lavori) con asseverazioni false;
• Comunicazioni tardive o errate all’ENEA o all’Agenzia delle Entrate;
• Impresa fallita o irreperibile prima del completamento dell’opera.

Tutti questi casi possono generare danni economici anche gravi per il committente, che si trova con immobili inutilizzabili, crediti bloccati e costi imprevisti.

Quando si può fare causa alla ditta?

È possibile agire legalmente quando l’impresa non rispetta i propri obblighi contrattuali o causa un danno. Vediamo le ipotesi più frequenti:

1. Inadempimento contrattuale

Se l’impresa:

• non ha eseguito i lavori nei tempi previsti;
• ha lasciato il cantiere incompleto;
• ha eseguito interventi diversi da quelli pattuiti;

può essere citata in giudizio per inadempimento, con richiesta di:

• risarcimento dei danni;
• restituzione degli acconti;
• risoluzione del contratto.

2. Difetti di esecuzione

L’art. 1669 del Codice Civile prevede la responsabilità dell’appaltatore per gravi difetti dell’opera (anche se scoperti dopo anni). Si può agire entro:

• 2 anni dalla scoperta del vizio;
• 10 anni dalla fine dei lavori, per opere strutturali o gravi difetti.

3. Frode o truffa

Se la ditta ha:

• dichiarato falsamente di aver completato i lavori;
• incassato il credito senza fare nulla;
• rilasciato documenti falsi o irregolari;

può essere denunciata per truffa, falso ideologico, frode fiscale, e si può richiedere il sequestro dei beni a tutela del risarcimento.

4. Fallimento della ditta

Se l’impresa fallisce durante i lavori, è possibile:

• insinuarsi nel fallimento come creditore;
• agire contro soggetti responsabili, come soci o amministratori (se c’è dolo o gestione irregolare);
• rivalersi, in certi casi, sul direttore dei lavori o sul tecnico asseveratore.

Cosa serve per fare causa?

Per avviare un’azione legale, è importante raccogliere tutta la documentazione utile a dimostrare l’inadempienza o la condotta scorretta dell’impresa:

• Contratto firmato e preventivi;
• Fatture, bonifici, copia delle asseverazioni;
• SAL, fotografie del cantiere, cronologia dei lavori;
• Comunicazioni via email, PEC, messaggi.

Un avvocato esperto può valutare la strategia più efficace: diffida formale, mediazione, azione in tribunale, richiesta di danni o risoluzione del contratto.

Cosa puoi ottenere?

Con una causa ben impostata, è possibile:

• Ottenere un risarcimento economico per i danni subiti;
• Recuperare gli importi pagati o ceduti come credito;
• Chiedere la sostituzione dell’impresa e completare i lavori con un nuovo appaltatore;
• In alcuni casi, ottenere il dissequestro o la riattribuzione del credito fiscale bloccato.

Hai problemi con una ditta del Superbonus? Non aspettare

Il tempo è fondamentale. Molti diritti possono prescriversi o diventare difficili da far valere se passa troppo tempo. Inoltre, è importante agire prima che la ditta fallisca o diventi irreperibile.

👉 Richiedi subito una consulenza legale gratuita

Uno studio legale esperto in contenziosi legati al Superbonus 110% può aiutarti a:

• Verificare se hai diritto a un risarcimento;
• Bloccare ulteriori danni economici;
• Avviare subito le azioni legali necessarie.

Non lasciare che una ditta inaffidabile rovini il tuo progetto. Difendi i tuoi diritti, agisci ora.

🔎 Domande frequenti (FAQ)

👉 Posso fare causa anche se non ho un contratto scritto?
Sì, ma sarà più complesso: servono prove alternative come email, bonifici, messaggi, testimoni.

👉 Se la ditta ha ceduto il credito ma non ha fatto i lavori?
È una possibile truffa. Si può denunciare penalmente e chiedere il sequestro dei beni.

👉 Posso rivalermi anche sul direttore dei lavori o sull’asseveratore?
Sì, se hanno avallato irregolarità o certificato lavori inesistenti.

👉 Quanto costa fare causa?
Dipende dal valore della causa e dalla strategia scelta. In alcuni casi è possibile agire con spese contenute o a esito positivo.

❓ Domande frequenti – Superbonus 110 e ditte inaffidabili

🔹 Posso fare causa alla ditta se ha abbandonato i lavori del Superbonus 110%?
Sì. L’abbandono del cantiere da parte dell’impresa costituisce inadempimento contrattuale. Puoi agire legalmente per ottenere la risoluzione del contratto e il risarcimento dei danni subiti.

🔹 Cosa succede se la ditta ha preso il credito 110% ma non ha fatto i lavori?
In questi casi si può configurare una vera e propria truffa. È possibile presentare denuncia penale e agire civilmente per il recupero delle somme o il blocco dei beni dell’impresa.

🔹 Posso fare causa anche se non ho un contratto scritto con l’impresa?
Sì, ma serve dimostrare comunque l’accordo tramite altri elementi: email, bonifici, messaggi, testimoni o documenti tecnici firmati. Un avvocato può aiutarti a ricostruire la prova del rapporto.

🔹 Se la ditta fallisce, posso ancora recuperare i miei soldi?
In caso di fallimento, puoi insinuarti come creditore nel passivo fallimentare. In alcuni casi è possibile rivalersi anche sui soci o sugli altri professionisti coinvolti (tecnici, direttore dei lavori).

🔹 È possibile citare in giudizio anche il direttore dei lavori o il tecnico asseveratore?
Sì, se hanno avallato lavori inesistenti o non conformi, possono essere ritenuti responsabili in solido con l’impresa e rispondere civilmente (e in alcuni casi penalmente).

🔹 Quanto tempo ho per fare causa alla ditta del Superbonus 110%?
Per i difetti gravi dell’opera, il termine è 10 anni dalla conclusione dei lavori. Per altri tipi di responsabilità, si applicano termini più brevi: è importante agire il prima possibile per non perdere i tuoi diritti.

🔹 A chi mi devo rivolgere per iniziare una causa contro l’impresa?
Ti consigliamo di contattare un avvocato esperto in diritto civile e contenzioso edilizio. Un professionista può valutare il tuo caso, raccogliere la documentazione e avviare le azioni più opportune.